2020年12月 70个大中城市房地产市场价格稳中有升
1月15日，国家统计局公布了2020年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局城市统计司首席统计师盛国清表示，2020年12月，70个大中城市房地产市场价格稳中有升，略有回落。
数据显示，2020年12月，四个一线城市新建商品房销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月高0.1个百分点；二手房销售价格环比上涨0.6%，比上个月上涨0.1个百分点。31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.1%，与上月持平。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，与上月持平。
随着月度数据的发布，2020年楼市的变化一目了然。从同比数据来看，2020年四个一线城市新建商品房年涨幅都在个位数。与2019年12月相比，北京上涨2.3%，上海上涨4.2%，广州上涨5.2%，深圳上涨4.1%。
对此，业内专家表示，与前几年房价上涨几十个百分点相比，2020年一线城市新房价格涨幅并不太大，表明2020年一线城市楼市实现平稳发展。
但值得注意的是，一线城市等大城市房价仍普遍偏高，存在供给不足、需要改善供给结构等问题。对此，2020年底召开的中央经济工作会议明确提出，要解决大城市突出的住房问题。
同时，在70个大中城市中，2020年新建商品房价格将出现涨跌，呈现明显的分化。从上升城市来看，银川、唐山、徐州增速排名前三，分别增长14.2%、11.2%和10%。从下降城市来看，北海下降3%，安庆下降2%，常德下降1.4%。专家表示，从涨跌情况来看，大多数城市的房地产市场都取得了稳步发展。
住房和城乡建设部部长王表示，2020年，我国将稳步推进房地产长效机制建设，加强金融与土地政策联动，规范住房租赁市场发展。在各方的努力下，房地产市场保持平稳运行，基本实现了稳定地价、房价和预期的目标。
2020年二手房市场发生了哪些变化？
在一线城市，2020年12月，北京、上海、广州、深圳的二手房价格分别比2019年同期上涨6.3%、6.3%、7.5%和14.1%。其中，深圳二手房年增长率明显高于其他三个一线城市。
2020年初，深圳楼市呈现过热趋势。7月，深圳多部门联合发布“新深八条”，起到了快速遏制过热趋势的作用。然而，在第四季度，深圳再次看到许多买家抢购新的高价房产。对此，专家表示，楼市调控还需要很长时间，需要采取更多措施，打好政策“补丁”。
70个大中城市中，除深圳外，二手房价格全年涨幅居前；宁波、银川、徐州上涨8.5%，唐山上涨8.3%，成都上涨8.2%，西宁上涨7.9%，沈阳上涨7.8%。
同时，还有26个城市房价下跌。其中，牡丹江下降10%，南充下降5.4%，天津下降4%，郑州下降3.6%，贵阳、北海下降3.5%，太原、泸州下降3.1%，哈尔滨下降3%。
除了国家统计局统计的70个大中城市，其他城市的房价变化也值得关注。比如广东省东莞市，2020年在很多机构的统计中一直名列前茅。然而，t
展望2021年，“房无投机”的导向将继续坚持。针对房地产企业过度杠杆引入的房地产金融调控措施的政策效应将逐步显现，在防止资金过度流入房地产市场和防范金融风险方面发挥了重要作用。房地产调控措施将进一步深化和细化。一个城市一旦过热，调控力度就会不断加大，从而达到稳定市场的目的。
资料来源：《经济日报》