房地产内部参考|深圳一万人抢房:有人遥控一个牌子赚500万 与住房和生活背道而驰
《地产内参》专栏由腾讯地产运营制作，旨在复制房地产行业的日常关键信息，成为勤劳的房地产业主的信息参考。
今天的热点：
1深圳一万人抢房子：有人遥控一个牌子赚500万，这和房子不炸是背道而驰的
2抑制楼市“新热”需要“硬核”措施
3被赶出长租公寓的人：房东切断电线，拆除水表，只给三天时间腾空房子
4北方22个城市价格过万：北京、天津、河北占前十名的一半，很多城市价格有所下降
5社科院专家：建议取消土地使用权
6什么信号？央企集中转让房地产项目：11月份的转让量相当于前10个月的总和
深圳一万人抢房子：有人遥控一个牌子赚500万，这和房子不炸是背道而驰的
一位研究深圳的房地产行业分析师指出，深圳作为增长最快的城市，目前的高房价与城市建设初期征地不畅有关。“正常的征地与该地区本身的价值是平衡的，但深圳自出现以来就给予了优惠政策。大家都认为这里发展前景不错，所以征地过程并不顺利，加上自身自然条件的限制，土地供应量很小。
上周，位于深圳南山区科发路的华润城四期(又名“润西一期”)共有1171套房，均价13.2万/m2，开盘两天就售罄。
围绕这个项目，“一万人抢一套房子”、“众筹求创新”、“借票持有”也成了热门词汇。
据了解，润西一期周边二手房挂价已达18万元/平方米，新房和二手房价格严重倒挂。这意味着按照最小100平米的面积，如果能摇匀，买家转手就能赚500万。
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抑制房地产市场的“新狂热”需要“硬核”措施
最近一些城市楼市火爆，一些“网红”楼盘甚至出现了“万人抢房”、“众筹新房”的现象。在“新热”的背后，出现了新二手房价格的“双轨制套利”，楼市调控再次引起关注。
这一次，楼市火爆引发的关注焦点与以往不同。不再是纯粹的新价格问题，而是新旧房屋价格倒挂。
每平方米10万元以上的商品房已经成为热门的“投资产品”，而“新热”背后的逐利买房现象显然与“房无投机”的理念背道而驰。
坚持“不炒房”，确保供应，这一点至关重要。近年来，一些地方同时采取了许多措施，如提出长期住房保障计划，停止对商品房的审批，推进廉租房建设。这些措施需要加快落地的步伐。
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被赶出长期租赁公寓的人：房东切断了电线，拆除了水表，只给了三天时间腾出房间
在困境中，没有人是赢家，更无奈的现实是，似乎很难找到这种困境的解药。
长期租赁公寓没有雷雨的迹象：许多长期租赁公寓为了扩大规模或带着钱逃跑而收集大量闲置房屋，并通过低价吸引租户，这很快导致资金链因杠杆失控而出现问题，然后雷雨，导致无力支付房东租金，导致支付租金的租户无家可归的风险。
据租客维权组介绍，《雷雨》长期出租平台涉及深圳小鹰号、租爱号、城市号、广州市浦号、上海意号、兰岳号、杭州市号、成都月关号等。te支付的年租金
目前全国有22个地级以上(含地级)城市房价超万元，其中排名前十的城市是京津冀、青岛、济南、大连、Xi、石家庄、廊坊、郑州、唐山。这10个城市有一半以上位于京津冀城市群。
与南方地区相比，北方城市的房价水平普遍要低得多。比如唐山，它的房价在北方排第10，在全国排第41，也就是说在南方排31左右。
造成南北房价差异的因素很多，其中之一就是南北经济发展的差异。
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中国社会科学院专家：建议取消土地使用权
中国社会科学院农村发展研究所研究员党国盈29日在第18届中国改革论坛暨中国经济改革研究会年会上表示，生活方式将影响总需求和总供给，进而影响长期经济增长和社会稳定。我国土地要素市场化程度低。要进一步深化土地制度市场化改革，提出取消土地使用期，克服短期行为，实行国有土地多层次地方所有制，克服土地预算的软约束，建立合理的房地产税制，缩小土地使用权分配差距，并加以完善
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什么信号？央企集中转让房地产项目：11月份的转让量相当于前10个月的总和
最近央企产权转让项目大幅增加。当被问及中央企业密集转让房地产项目股权的问题时，中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，这与2009年中央企业返还房屋直接相关。
事实上，自2019年5月以来，一些中央企业已经对其房地产项目进行了股权转让，包括保利、中化、华侨城、AVIC、中国电力建设、中国通用技术、中国电子、中化集团和中国有色金属。记者发现，除保利、中化、华侨城外，还有许多央企未列入SASAC确定的16家房地产央企名单。
此前，为了继续调控房价，国家向中石化、联通等多家央企下达了退房命令。加上其他大大小小的央企，一共78家。除了“结账单”之外，很多央企的集约化转移项目也与加强现金流、调整产品结构有关。
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