不动产证上是房子所有权吗
随着社会的不断发展，农村不管在经济还是各方面，其实也都规范进步了不少。
农村地广人稀，土地资源广阔，但发挥的价值却微乎其微。
怎么将这些土地价值更大化，是农民们需要好好思考的事情，也是脱贫致富的关键。
农村土地以及房屋，过去没有被重视，也因规划不清楚出现了很多违建房屋。
但这几年农村一直在进行土地和房屋的确权登记，今年更是确权的最后一年，一些不规范的房屋也会进行整治。
不仅如此，全国各个地方的农村当地政府也陆续实施房地一体不动产登记！
什么意思呢？
何为农村房地一体不动产登记？
简单说就是将农村宅基地土地使用证和房屋所有权证合并，简化办证流程，也为以后农村宅基地和房屋流转做好铺垫。
农民们需要提供身份证明，不动产权属证明或土地权属、建设工程符合规划、房屋已竣工、房地产调查或者测绘报告，相关税费缴纳凭证，法律行政法规，以及实施细则规定的其他材料。
这些材料办理时需要，如果决定办理登记一定要事先将材料准备齐全。
登记不动产的具体步骤和流程如下：
提交申请书，以及所需材料提交后需要受理，大家需要等，通过的话向上级申请，具体情况可咨询当地村委会审核通过后需要到相关部门缴费，将信息记载到登记簿里，发放不动产登记证明。
大致归纳为：权利人申请、登记机构受理、登记和颁证！
不动产统一登记簿证收费标准还未公示，过去需要交纳工本费和登记费。
其中登记收费按件收费，个人收费每件80元，企业每件550元。
至于颁证时间，和大家的材料是否齐全有关，现在不动产登记越来越方便，所以整体不会耽搁太久，以后也有可能会有更多政策。
虽说现在不动产登记方便，但还是有3类房子有可能领不到证，为何呢？一起来看！
一、改变土地用途以及非法买卖宅基地建造的房屋
农村现在实行“一户一宅”，对宅基地的规划非常精准，但一个宅基地对于农民来说，其实有些不切实际。
比如家里人口多，不分家的话，一个宅基地盖房子根本不够住。
加上规划投入少，宅基地使用乱象多，比如同村村民非法买卖宅基地，张三家的宅基地高价卖给人口比较多的李四家盖房子。
但我们知道农村宅基地是不允许买卖的，故而在买卖而来的宅基地盖的房子，也可能不能获得不动产登记。
农村自由建房、少批多占、一户多宅等问题还是挺常见的，这些问题不解决，想获得不动产权证登记并非易事。
有的农村也存在超面积占地，擅自改变农村宅基地用途等，这些房屋哪怕以前已经建好，也有可能会被收回。
二、抢修抢建的房屋
有的农民自作聪明，知道当地某个地方有征地和拆迁机会，为了得到更多征地拆迁款而短时间内抢修抢建了房屋，以此获得意外之财。
但这类房屋不仅不能进行不动产登记，还可能被强制拆除，且不能得到补偿，所以大家还是别耍小聪明了，以免赔了夫人又折兵。
三、违建房
违建房简单说就是在禁止修建房屋的地方修建房子，这里涵盖了上面说到的已经划分的拆迁地的抢修抢建房。
当然，也包括占用耕地、林地等没有划分为宅基地的地方修建的房屋，不仅不能进行不动产权登记，还会被罚款。
其实在进行房屋征收前，当地政府都会对征收范围里没有登记的建筑进行调查和处理。
合法建筑和未超过标准期限的临时建筑会进行补偿，反之，违法建筑和超过标准期限的临时建筑，得不到补偿。
宅基地确权工作按相关规定统计完后，会颁发统一的不动产权证，农民的住房权益也多个保障，避免一些不必要的纠纷。
农村不动产登记的作用
不动产权证旧证可长期使用，小产权房则不能获得登记。
不动产登记证明可用来证明不动产抵押权、地役权或预告登记、异议登记等事项。
比如我们想去银行贷款买车或做生意，就可以申请登记机构向银行出示不动产登记证明文件，能更快贷到款。
当然，如果产权证有查封登记，那登记机构是不颁发证书和出示证明的。
而且为了方便农民朋友们，只要不动产权没有变更和交易，旧证可以长期使用。
农村的耕地权证也有可能纳入到不动产统一登记管理范畴，不过纳入统一管理，有5年过渡期。
不动产权一般记在户主身上，合法宅基地能得到不动产权证，小产权房则不能获得不动产权统一登记。
统一登记不动产还能保障交易安全，避免一房、一地多卖的现象。
统一簿证能有效保护不动产物权，更有效保障不动产交易安全，避免出现一房、一地多卖等交易风险。
这也是便民利民的好方法，因为登记簿涵盖了物权归属和不动产登记，统一证书能消除分散登记模式下证书不统一、不同物权颁发不同证书的弊端。
不仅老百姓办事方便，工作人员也降低了行政成本。
全国已有20多个省（自治区、直辖市）完成了登记机构和职责整合，很多县市也完成。
农村的土地和房屋也该好好整治一下了，十多年前经常看到村里很多人因为耕地、宅基地纠纷而大打出手，甚至闹出人命。
而对于一些同家族的房屋，也因为划分不清晰而引发不必要的争端。
不仅闹不愉快影响邻里、亲戚关系，也耽搁大家的时间，耗费大家的精力。
对于违建、抢修抢建、改变宅基地修建等不能登记的情况，大家也该支持工作，这些房屋不仅不符合国家的规定，抢修抢建的质量也大多不过关，住起来也不安全。
这样的整治，统一登记其实也更有利于农村未来的发展，农民的权益也更有保障。
白纸黑字清清楚楚，以后遇到有人强占地抢占房也有据可依，不用吵不用打，法律解决不是更方便么？
好了，那么大家对此有何看法呢？留言一起交流吧！